חברת יזמות הנדל"ן גרין פארק הוציאה מלאי מצומצם של קרקעות מופשרות לשיווק בתוך תוכנית של שכונה חדשה המתוכננת בעיר עפולה, אשר עתידה להיבנות בשנים הקרובות.

בניגוד לקרקעות אחרות המוצעות למכירה בשוק, אשר מאלצות משקיעים לחכות לאישורים בעתיד רחוק ומעורפל, הקרקעות המדוברות בעסקה זו כבר מופשרות ונמצאות בשלב של אישור תוכניות אחרון. העסקה מלווה בהערכת שמאי לפי תקן 22, לפיו תוך כשנה וחצי מרגע אישור התכנית תחל הבנייה. בשלב הזה כבר ערך הקרקע מוערך כפול מהשווי כיום, ובנוסף תוך כ-5 שנים המשקיעים יהנו מדירת 3 חדרים בשווי עתידי מוערך של כ-1.2 מיליון ש"ח.

כאמור, עלות ההשקעה היא 429 אלף שקלים בלבד הכוללת קרקע מופשרת ליעוד מגורים ברישום מלא בטאבו וכניסה לעסקת קומבינציה המעניקה לבעלי הקרקע שרותי בניה ללא עלויות בניה. היתרון הבולט של השקעה זו טמון בכך שהקרקע רשומה על שם המשקיע בטאבו, דבר המאפשר לממש (למכור) את הקרקע בכל שלב, והכי חשוב שהבעלים של הקרקע כבר נמצא בתוך עסקת קומבינציה מה שמייחד את העסקה מעסקאות של קרקעות אחרות, שכן בעסקה זו יודעים מי הקבלן שיבנה את הפרויקט. ככל שמתקרב אישור התכנית, הערך שלה עולה עד כדי כמעט כפול באישור התכנית.