"הכסף שלי נשחק בבנק ואני מחפש פתרון יציב לטווח ארוך" המשפט הזה הפך נפוץ בקרב ישראלים שחוששים מאי-הוודאות הכלכלית בארץ ומחפשים אפיקי השקעה מניבים מחוץ לישראל. בין היעדים שצוברים פופולריות במיוחד נמצאת פורטוגל, שמושכת אליה משקיעים מכל העולם בזכות יציבות פיננסית, אפשרויות מימון נוחות ועליית ערך מתמשכת בנדל"ן.
אבל למה דווקא פורטוגל? ולמי זה באמת מתאים? דיברנו עם עו"ד ונוטריון מוטי כהן, מנכ"ל נדלניסט טו גו כדי להבין את הסיבות שהופכות את פורטוגל ליעד המבוקש להשקעה.
מימון נוח וביקוש גבוה – הסוד להצלחה בפורטוגל
"פורטוגל מאפשרת כיום למשקיעים זרים לקבל מימון בתנאים אטרקטיביים במיוחד, מה שלא קיים ביעדים אחרים כמו יוון או קפריסין" מסביר כהן. "אנחנו יודעים להביא למשקיעים מימון בתנאים של ריבית קבועה ולא צמודה למדד, מה שמאפשר יציבות כלכלית אמיתית. בנוסף, בפורטוגל יש ביקוש מקומי חזק, והממשלה מעודדת רכישת דירות על ידי מקומיים צעירים באמצעות מתן מימון משכנתאות עד 100%".
על פי נתוני השוק, בשנת 2024 מחירי הדירות בפורטוגל עלו בכ-10% בממוצע, כאשר באזורים מסוימים העליות הגיעו אף ל-20%.
ליסבון, פרטוגל
✔ מימון בתנאים נוחים יותר מאשר בישראל – ריבית נמוכה, ללא הצמדה למדד וללא מדד תשומות בנייה.
✔ תשואות גבוהות משכירות – השקעה חכמה בנדל"ן בפורטוגל מספקת הכנסה פאסיבית עם שכר דירה יציב לאורך השנים.
✔ נכס בבעלות מלאה – המשקיע מקבל בעלות מלאה על הנכס, כולל ליווי מלא של חברת ניהול מקומית.
✔ ביטחון כלכלי לטווח ארוך – פורטוגל נחשבת ליעד יציב כלכלית ומוכנה להשקעות עתידיות גדולות, כמו אירוח משחקי המונדיאל ב-2030, מה שמבטיח המשך השקעה בתשתיות במדינה.
נדלניסט טו גו מתמחה בשיווק פרויקטים בפורטוגל ומציעה ללקוחותיה ליווי מלא משלב פתיחת החשבון הבנקאי ועד לניהול הנכס לאחר רכישתו. "אנחנו מלווים את המשקיע לאורך כל הדרך," אומר כהן . "מפתיחת חשבון בנק בפורטוגל, סידור משכנתה ועד לחברת ניהול שמנהלת את הנכס ומשלמת את המשכנתה מההכנסות השוטפות. המטרה שלנו היא לפשט את התהליך עבור הלקוחות ולהעניק להם ביטחון מלא בהשקעה שלהם".
עו"ד ונוטריון מוטי כהן, מנכ"ל נדלניסט טו גו
נתוני השוק – מה הופך את פורטוגל להשקעה חכמה?
פרויקט Lavandeira Green Valley פרטוגל המשווק ע"י נסדלניסט טו גו
הזדמנויות אחרונות בפרויקטים נבחרים
Polacos– מסירה בדצמבר 2025, נותרו 3 דירות אחרונות
Bonfim – מסירה באוגוסט 2026, נותרה דירה אחרונה
"במקום שהכסף יישב בעובר ושב וישחק בגלל האינפלציה, אנשים מחפשים השקעה יציבה ומניבה. נדל"ן בפורטוגל מציע בדיוק את זה – ביטחון כלכלי לטווח ארוך ונכס אמיתי שבבעלות המשקיע", מסכם עו"ד כהן.
מתעניינים בהשקעות מניבות בפורטוגל?
הצוות של נדלניסט טו גו כאן כדי להוביל אתכם בבטחה להשקעה חכמה בפורטוגל, עם ליווי אישי ומקצועי לאורך כל הדרך.
צרו קשר עכשיו לפגישת ייעוץ אישית ותתחילו לבנות את העתיד הכלכלי שלכם: