כתבת סקר מגורים בזכרון יעקב
דור ההמשך רוצה להישאר בזכרון – אבל אין לו איפה לגור
- 16/1/2026
במשך שנים זכרון יעקב נחשבה ליישוב שאליו מגיעים כדי להישאר. קהילה חזקה, איכות חיים, חינוך, טבע, מיקום מצוין בין המרכז לצפון – כל אלה הפכו אותה לבית עבור אלפי משפחות.
אלא שבשנים האחרונות מתחדדת שאלה חדשה:
מה קורה כשהילדים של אותן משפחות רוצים להישאר גם הם
עבור משפחות רבות בזכרון יעקב, הקרבה בין הדורות אינה מותרות – אלא ערך.
סקר עומק שנערך לאחרונה בקרב תושבי זכרון יעקב והסביבה מצביע על מגמה ברורה: הרצון של הדור הצעיר להישאר ליד ההורים, והרצון של ההורים לשמור את הילדים קרוב – מתנגשים במציאות פשוטה של מחסור בפתרונות מגורים.
הסקר, שבוצע בדצמבר 2025 על ידי יפעת מחקרי מדיה באמצעות פאנל אינטרנטי, כלל 157 משיבים בני 30 ומעלה מזכרון יעקב ויישובי הברון. מטרתו הייתה לבחון עמדות ביחס למגורים כיום ולעתיד המגורים ביישובים אלה.
הממצאים מדברים בעד עצמם. רק 16% מהנשאלים סבורים שהיצע הדירות החדשות ביישוב שבו הם מתגוררים כיום מספק. מנגד, 21% טוענים שההיצע מצומצם מאוד, ו־38% נוספים סבורים שהוא מצומצם במיוחד עבור הדור הצעיר. במילים אחרות – רוב מוחלט של הציבור מרגיש שאין מענה אמיתי לצעירים שמבקשים להישאר באזור.
אבל הנתון המשמעותי ביותר אינו נוגע רק לנדל״ן, אלא למשפחה. כאשר נשאלו עד כמה חשוב להם שילדיהם יוכלו לגור לידם בעתיד, רק 3% בלבד השיבו שזה לא חשוב להם. כמעט כל השאר רואים בכך ערך מרכזי: קרבה, תמיכה, קשר בין דורי, ושמירה על המרקם המשפחתי והקהילתי.
הרצון הזה גם מתרגם לפעולה. 41% מהמשיבים ציינו שהם כבר שוקלים לפעול היום – באמצעות רכישה, השקעה או סיוע כלכלי – כדי לאפשר לילדיהם לגור ביישוב בעוד כמה שנים. 31% נוספים אמרו שהדבר תלוי ביכולת הכלכלית שלהם. המשמעות ברורה: יש נכונות, יש רצון, ובמקרים רבים גם יש כסף שמחפש פתרון מתאים.
זכרון יעקב
התמונה שעולה מהסקר מקבלת חיזוק מהשטח. ליאור אמרני, זכיין ומנהל משרד REMAX זכרון יעקב, מספר כי מדובר בתופעה שהוא פוגש באופן יומיומי:
“אנחנו רואים בשנים האחרונות ביקוש מאוד ברור מצד דור המשך – צעירים שגדלו בזכרון ורוצים להישאר כאן, ליד ההורים והמשפחה. במקביל, יש לא מעט הורים שמגיעים אלינו במפורש במטרה לעזור לילדים לרכוש דירה בעיר. זה לא רק רצון רגשי, זה משהו שמתרגם לפעולות בשטח”, הוא אומר.
לדבריו, הביקוש קיים ואף חזק, אך הבעיה המרכזית נמצאת במקום אחר:
“האתגר האמיתי הוא היצע. אין מספיק פתרונות מגורים שמתאימים לדור הצעיר – מבחינת גודל, תמהיל ומחיר. ברגע שמופיע מוצר שמתאים לקהל הזה, הוא נחטף. הנתונים של הסקר תואמים לחלוטין למה שאנחנו חווים יום־יום”, הוא מוסיף.
גם הסיבות לכך שזכרון והיישובים הסובבים אותה ממשיכים להיות יעד מבוקש ברורות. לפי הסקר, הגורמים המרכזיים להעדפת מקום מגורים הם קהילה ואיכות חיים, לצד מיקום ונגישות. לא מדובר רק בשאלה של דירה, אלא בסביבה שלמה: חינוך, תרבות, חיי קהילה ותחושת שייכות.
כאשר נשאלו תושבי זכרון יעקב על עתיד היישוב, מרביתם הביעו עמדה מאוזנת: שילוב בין שימור לפיתוח. לא רצון לעצור את הזמן, אך גם לא הסכמה לפיתוח אגרסיבי שיפגע באופי המקום. הציבור מחפש פתרונות חכמים – כאלה שמאפשרים התחדשות והרחבת היצע, מבלי לאבד את הזהות.
בסופו של דבר, הנתונים מציירים תמונה ברורה: יש ביקוש אמיתי, יש רצון חזק של משפחות לשמור על קרבה בין דורות, ויש נכונות לפעול כבר היום כדי לאפשר זאת. מה שחסר הוא מענה מספק בשטח.
השאלה הגדולה שנותרת פתוחה היא האם זכרון והסביבה יצליחו לספק פתרונות מגורים שיאפשרו לדור ההמשך להישאר – או שמא צעירים רבים, למרות הרצון, ייאלצו לחפש בית במקום אחר.
הבחירה הזו, כך נראה, כבר אינה תיאורית. היא מתרחשת כאן ועכשיו.
רוב התושבים חשים מחסור בדירות – בעיקר כאלה שמתאימות לדור הצעיר.
97% מההורים רואים ערך בכך שהילדים יוכלו להישאר לגור לידם.
עבור משפחות רבות זה כבר לא חזון – אלא החלטה שנשקלת בפועל.
